شركة دار فارس العقارية

دشتي البورصه · 10-04-2007, 12:08 AM

عمليات التسويق والمبيعات لـ62 شاليها تبدأ أول مايو

»دار فارس« تعتزم تسليم »فارس ريزورت« في الربع الأخير 2008

تجري حاليا الاستعدادات على قدم وساق لاطلاق »فارس ريزورت« الذي يقام ضمن مشروع لؤلؤة الخيران، إذ تبدأ عمليات التسويق والمبيعات لعدد 62 شاليها بداية مايو المقبل.
وقال صبيح الوقيان مدير عام شركة دار فارس العقارية لقد حرصنا منذ البدء في التخطيط للمشروع على أن يكون هذا المنتجع متميزا من جميع النواحي، فقد استثمرنا الكثير من الوقت والجهد في سبيل توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية التي يتطلبها مجتمعنا وتقاليدنا ومزج ذلك بإتاحة أوسع مجال ممكن للإطلالات على مياه البحر والحدائق فالبرغم من أن »فارس ريزورت« يتكون من فلل سكنية خاصة بتمليك فعلي وليس عقودا تأجيرية، إلا أننا نعلم أن هذا الموقع الفريد سيكون بالفعل بيتا ثانيا أو شاليها لقضاء الأوقات السعيدة مع العائلة خلال العطل ونهاية الاسبوع.
وذكر أن منتجع »فارس ريزورت« يقع في أقرب شبه جزيرة داخل الخور إلى الشارع الرئيسي، كما أنها الاقرب من بين الجزر الشبيهة إلى المركز التجاري الذي يشيد على زاوية المشروع وهو قرب جيد من منطقة خدمات تتناسب مع متطلبات ملاك الشاليهات خصوصا أن هذه الشاليهات التمليك تصنف كسكن خاص وبالتالي لا تتوفر أية محلات تجارية ضمن هذه القسائم السكنية، وبذلك يكون القرب من المول والمنطقة التجارية ميزة وقيمة مضافة هذا بالإضافة إلى اطلالة المشروع في الضفة المقابلة من الخور على الأفق الذي تزينه الأبراج من الجهة الشمالية الشرقية وبالطبع البحر ومياه الخور وضفافه في الجهات الأخرى.
وبين الوقيان أن شركة دار فارس تتولى تطوير المشروع الذي يتم تسليمه في الربع الأخير من 2008 كما أنها ستقوم بادارة المشروع بعد ذلك بالتعاون مع ملاك الشاليهات الذين سيكون لهم دور اشرافي يضمنون من خلاله الحفاظ على مستويات عالية من الخدمات والصيانة.
ولفت الوقيان إلى أن الشركة قد تعاقدت مع العديد من الجهات التي وصفها بأن كلا منها رائدة في مجالها وضرب مثلا على ذلك بالتصميم الهندسي الذي أنجزته دار صالح القلاف للاستشارات الهندسية، بينما تقوم بإدارة المشروع شركة نظم تحليل وضبط المشاريع »بروجاكس« كما تم التعاقد بشأن الاستشارات التسويقية والمبيعات مع شركة رواج للتسويق العقاري.
وأشار الوقيان إلى أن الشاليهات التي سيتم طرحها قريبا ستتوفر بأسعار منافسة جداً، ولها بذلك قيمة مقابل السعر أفضل من الاختيارات الأخرى المتاحة نظرا إلى مستويات التصميم والتشطيب والخدمات التي تتوفر للملاك حتى قبل التسليم، كما أن الرسوم الخاصة بصيانة وادارة المشروع بسيطة جداً.
وقد وصف الوقيان شكل الشاليهات بأنها تتمتع بتصميم يمتزج فيه الطابع الغربي مع المراعاة الكاملة للخصوصية، فعلى سبيل المثال، يتمتع كل شاليه بواجهة زجاجية واسعة مطلة على البحر ولكن روعي في الزوايا المائلة بألا يكشف الشاليه الواقع في الخلف بلكونات الشاليهات التي أمامه، اذ يمكن ان تتمتع الأسر بالجلوس في الجو الجميل خارج الشاليه مع استقلالية كاملة.
وعن الخدمات التي تتوفر لملاك الشاليهات في »فارس ريزورت« قال الوقيان: هناك ستة حمامات سباحة يقع كل منها في الحديقة التي تتوسط صفين من الشاليهات، وتحتوي الحدائق على ألعاب للاطفال، كما يتوفر حمام سباحة داخلي في مبنى خاص مناسب جدا للنساء، ومن المرافق والخدمات التي تتوفر في المنتجع ناد صحي وغرفة سونا وجاكوزي وملاعب لكرة السلة ولكرة الطائرة، بالاضافة الى اماكن للمعدات البحرية، ومواقف لسيارات الزوار، وتتوفر في المشروع خدمات الحراسة على مدار الساعة وخدمات التنظيف والصيانة للحدائق وحمامات السباحة.
وعلى صعيد الخدمات ايضا تتوفر خدمة، الانترنت، كما سيتم تشغيل خدمة مرتبطة بها اثناء مراحل البناء أيضا بحيث يمكن لملاك الشاليهات الدخول الى صفحة خاصة بهم لمشاهدة صور حية لعمليات التشييد، وبين الوقيان ان هذه خدمة مهمة كون نظام الدفعات التي تم تقسيمها على خمس دفعات ستكون مرتبطة بنسب ومراحل الانجاز مع تقدير للوقت المتوقع لحلول كل دفعة، حيث يكون حلول الدفعة محددا حسب مصلحة العميل، فإذا كان الانجاز قد سبق الجدولة الأصلية فيبقى العميل ملتزما بالجدول، بينما اذا تأخر انجاز إحدى المراحل فإن الدفعات تتوقف، وكل ذلك على ألا يتأخر التسليم عن الموعد الذي يحدد في عقد الشراء.
وعن ذلك أوضح الوقيان قائلا:ان شركة دار فارس العقارية لا ترغب بأخذ أموال فائضة لتضارب بها في السوق، بل اننا حريصون على ان يطمئن العميل الى انه يدفع مقابل شيء ملموس وحقيقي، فله ان يشاهد المراحل على الانترنت أو يزور الموقع حتى يستوثق من ان نسب الانجاز التي ترتبط بها الدفعات قد تم تحقيقها، علما بأن دار فارس شركة تتمتع بملاءة مالية متينة وقامت بشراء هذه القسائم السكنية قبل نحو ثلاثة أعوام وهي لا تحتاج الى تمويل نشاطها.
وبين الوقيان ان الدفعات الخمس تتضمن عربونا للحجز يحتسب مع الدفعة الأولى عند سدادها وأربع دفعات آخرها عند التسليم، بينما تكون الدفعة الأولى عند توقيع العقد، والثانية عند الانتهاء من صب القواعد وعواميد الطابق الأرضي، والثالثة عند انجاز أرضية الطابق الأول وعواميد الطابق الثاني، اما الدفعة الرابعة فسيكون حلولها مع التشطيب.

10-04-2007, 12:08 AM	#1
دشتي البورصه بومحمد مشرف قسم الرياضي المشاركات: 1,423 تاريخ التسجيل: Mar 2007	شركة دار فارس العقارية عمليات التسويق والمبيعات لـ62 شاليها تبدأ أول مايو »دار فارس« تعتزم تسليم »فارس ريزورت« في الربع الأخير 2008 تجري حاليا الاستعدادات على قدم وساق لاطلاق »فارس ريزورت« الذي يقام ضمن مشروع لؤلؤة الخيران، إذ تبدأ عمليات التسويق والمبيعات لعدد 62 شاليها بداية مايو المقبل. وقال صبيح الوقيان مدير عام شركة دار فارس العقارية لقد حرصنا منذ البدء في التخطيط للمشروع على أن يكون هذا المنتجع متميزا من جميع النواحي، فقد استثمرنا الكثير من الوقت والجهد في سبيل توفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية التي يتطلبها مجتمعنا وتقاليدنا ومزج ذلك بإتاحة أوسع مجال ممكن للإطلالات على مياه البحر والحدائق فالبرغم من أن »فارس ريزورت« يتكون من فلل سكنية خاصة بتمليك فعلي وليس عقودا تأجيرية، إلا أننا نعلم أن هذا الموقع الفريد سيكون بالفعل بيتا ثانيا أو شاليها لقضاء الأوقات السعيدة مع العائلة خلال العطل ونهاية الاسبوع. وذكر أن منتجع »فارس ريزورت« يقع في أقرب شبه جزيرة داخل الخور إلى الشارع الرئيسي، كما أنها الاقرب من بين الجزر الشبيهة إلى المركز التجاري الذي يشيد على زاوية المشروع وهو قرب جيد من منطقة خدمات تتناسب مع متطلبات ملاك الشاليهات خصوصا أن هذه الشاليهات التمليك تصنف كسكن خاص وبالتالي لا تتوفر أية محلات تجارية ضمن هذه القسائم السكنية، وبذلك يكون القرب من المول والمنطقة التجارية ميزة وقيمة مضافة هذا بالإضافة إلى اطلالة المشروع في الضفة المقابلة من الخور على الأفق الذي تزينه الأبراج من الجهة الشمالية الشرقية وبالطبع البحر ومياه الخور وضفافه في الجهات الأخرى. وبين الوقيان أن شركة دار فارس تتولى تطوير المشروع الذي يتم تسليمه في الربع الأخير من 2008 كما أنها ستقوم بادارة المشروع بعد ذلك بالتعاون مع ملاك الشاليهات الذين سيكون لهم دور اشرافي يضمنون من خلاله الحفاظ على مستويات عالية من الخدمات والصيانة. ولفت الوقيان إلى أن الشركة قد تعاقدت مع العديد من الجهات التي وصفها بأن كلا منها رائدة في مجالها وضرب مثلا على ذلك بالتصميم الهندسي الذي أنجزته دار صالح القلاف للاستشارات الهندسية، بينما تقوم بإدارة المشروع شركة نظم تحليل وضبط المشاريع »بروجاكس« كما تم التعاقد بشأن الاستشارات التسويقية والمبيعات مع شركة رواج للتسويق العقاري. وأشار الوقيان إلى أن الشاليهات التي سيتم طرحها قريبا ستتوفر بأسعار منافسة جداً، ولها بذلك قيمة مقابل السعر أفضل من الاختيارات الأخرى المتاحة نظرا إلى مستويات التصميم والتشطيب والخدمات التي تتوفر للملاك حتى قبل التسليم، كما أن الرسوم الخاصة بصيانة وادارة المشروع بسيطة جداً. وقد وصف الوقيان شكل الشاليهات بأنها تتمتع بتصميم يمتزج فيه الطابع الغربي مع المراعاة الكاملة للخصوصية، فعلى سبيل المثال، يتمتع كل شاليه بواجهة زجاجية واسعة مطلة على البحر ولكن روعي في الزوايا المائلة بألا يكشف الشاليه الواقع في الخلف بلكونات الشاليهات التي أمامه، اذ يمكن ان تتمتع الأسر بالجلوس في الجو الجميل خارج الشاليه مع استقلالية كاملة. وعن الخدمات التي تتوفر لملاك الشاليهات في »فارس ريزورت« قال الوقيان: هناك ستة حمامات سباحة يقع كل منها في الحديقة التي تتوسط صفين من الشاليهات، وتحتوي الحدائق على ألعاب للاطفال، كما يتوفر حمام سباحة داخلي في مبنى خاص مناسب جدا للنساء، ومن المرافق والخدمات التي تتوفر في المنتجع ناد صحي وغرفة سونا وجاكوزي وملاعب لكرة السلة ولكرة الطائرة، بالاضافة الى اماكن للمعدات البحرية، ومواقف لسيارات الزوار، وتتوفر في المشروع خدمات الحراسة على مدار الساعة وخدمات التنظيف والصيانة للحدائق وحمامات السباحة. وعلى صعيد الخدمات ايضا تتوفر خدمة، الانترنت، كما سيتم تشغيل خدمة مرتبطة بها اثناء مراحل البناء أيضا بحيث يمكن لملاك الشاليهات الدخول الى صفحة خاصة بهم لمشاهدة صور حية لعمليات التشييد، وبين الوقيان ان هذه خدمة مهمة كون نظام الدفعات التي تم تقسيمها على خمس دفعات ستكون مرتبطة بنسب ومراحل الانجاز مع تقدير للوقت المتوقع لحلول كل دفعة، حيث يكون حلول الدفعة محددا حسب مصلحة العميل، فإذا كان الانجاز قد سبق الجدولة الأصلية فيبقى العميل ملتزما بالجدول، بينما اذا تأخر انجاز إحدى المراحل فإن الدفعات تتوقف، وكل ذلك على ألا يتأخر التسليم عن الموعد الذي يحدد في عقد الشراء. وعن ذلك أوضح الوقيان قائلا:ان شركة دار فارس العقارية لا ترغب بأخذ أموال فائضة لتضارب بها في السوق، بل اننا حريصون على ان يطمئن العميل الى انه يدفع مقابل شيء ملموس وحقيقي، فله ان يشاهد المراحل على الانترنت أو يزور الموقع حتى يستوثق من ان نسب الانجاز التي ترتبط بها الدفعات قد تم تحقيقها، علما بأن دار فارس شركة تتمتع بملاءة مالية متينة وقامت بشراء هذه القسائم السكنية قبل نحو ثلاثة أعوام وهي لا تحتاج الى تمويل نشاطها. وبين الوقيان ان الدفعات الخمس تتضمن عربونا للحجز يحتسب مع الدفعة الأولى عند سدادها وأربع دفعات آخرها عند التسليم، بينما تكون الدفعة الأولى عند توقيع العقد، والثانية عند الانتهاء من صب القواعد وعواميد الطابق الأرضي، والثالثة عند انجاز أرضية الطابق الأول وعواميد الطابق الثاني، اما الدفعة الرابعة فسيكون حلولها مع التشطيب.

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع أرسل هذا الموضوع إلى صديق